Los proyectos en ejecución y estudio suman un total de US$ 1.921 millones al cierre de 2024, distribuidos en 51 iniciativas diferentes en todo el país. El registro incluye tanto proyectos en ejecución (62%) como en estudio (38%), con valores de US$ 3 millones o más.
Según la Cámara Nacional de Comercio (CNC), este monto representa un aumento del 0,6% respecto a junio del mismo año, pero una disminución del 4,8% en comparación con diciembre de 2023.
La disminución se debe principalmente a la salida de 26 proyectos, de los cuales 19 fueron ejecutados e inaugurados y 7 fueron abandonados. Sin embargo, esta disminución fue contrarrestada por la entrada de 23 nuevos proyectos en la segunda mitad de 2024, con un total de US$ 781,7 millones, mucho más que los US$ 49,7 millones adicionados en la primera mitad del año.
Del total de inversiones del segundo semestre, un 42% corresponde a inversión inmobiliaria de tiendas especializadas y supermercados, un 24% a ampliaciones de centros comerciales existentes, un 19% a inversión en centros comerciales y un 15% a centros de distribución. De estos proyectos, el 41% ya comenzó a ejecutarse.
En cuanto a la distribución geográfica de las inversiones, el 31,5% se concentra en la Región Metropolitana, el 41,6% corresponde a planes maestros de grandes empresas del sector y el 27% restante se encuentra en regiones como Biobío y Valparaíso.
Para el año 2025, se espera que el sector comercial enfrente oportunidades y desafíos, con una recuperación gradual de la demanda interna, aunque limitada por un mercado laboral débil y una confianza empresarial lenta. A nivel global, persisten riesgos debido a la desaceleración de las principales economías y tensiones geopolíticas.
En cuanto al sector, se observa una tendencia hacia el fortalecimiento de formatos de conveniencia y expansión logística, adaptándose a cambios en los patrones de consumo y distribución. Sin embargo, la incertidumbre política y regulatoria a nivel local, junto con el panorama internacional, podrían retrasar la materialización de los proyectos en etapa de estudio.